レンタルスペースの手数料は驚異の30%超！掲載サイトの選び方・仲介料0円にする方法を解説

レンタルスペースの手数料を、掲載サイト別で比較しながら紹介します。

お気づきの方も多いかもしれませんが、レンタルスペース業界の手数料はかなり高いです。

成約金額10,000円に対して、3,500円も手数料がかかるサイトもあります。

しかし、掲載サイトを利用しなければレンタルスペースは運営できません。

手数料と上手く向き合いながら、効率よく運営する必要があります。

この記事では、レンタルスペースの手数料事情・手数料を削減する方法を解説します。

レンパンダならあなたのレンタルスペースの手数料削減に貢献できます。

自社HP・SNSがあれば可能性は無限大なので、ぜひお気軽にご相談ください。

レンタルスペースの手数料は最大35%｜掲載サイトを比較

レンタルスペースの手数料を掲載サイト別に紹介します。

数字を比較すると以下の通りです。

• スペースマーケット：30%
• インスタベース：35%
• カシカシ：25%
• UPNOW：6.6%

スペースマーケット：手数料30%

手数料	30%
掲載数	23,559件（2023年4月時点）
振り込みタイミング	クレジットカード：翌月末 クレジットカード以外：翌月最終日

スペースマーケットは手数料30%の掲載サイト。

業界でもっとも有名と言えるサイトであり、オーナーの誰しもが登録しています。

レンタルスペースだけでなく、貸し会議室や民泊まで、20,000以上ものユニークなスペースの予約から支払いまでを提供。

スペースマーケットのアプリでお客さんとメッセージのやり取りもできるため、手数料はかかりますが登録しておきたいサイトです。

インスタベース：手数料35%

手数料	35%
掲載数	26,966件（2023年4月時点）
振り込みタイミング	翌月末

インスタベースは手数料35%の掲載サイト。

業界最多の掲載数を誇るがゆえに、もっとも高い手数料となっています。

弊社も利用していますし、もちろん利用を推奨します。掲載サイトは無料で使えて集客もできるので、利用しない手はないためです。

しかし35%もの手数料はやはり気になります。

レンタルスペース中級者以上になれば、インスタベースとの付き合い方は考えていきたいですね。

カシカシ：手数料25%

手数料	25%
掲載数	不明
振り込みタイミング	1〜15日までの利用分は、同月20日に振り込み 16〜月末までの利用分は、翌月5日に振り込み

カシカシは手数料25%の掲載サイト。

スペースマーケットやインスタベースよりは比較的低めな手数料です。

手数料が低い理由は、集客力が関係していると言えます。

地域によりますが、カシカシは「地域名×レンタルスペース」の検索結果で上位5位にも入っていないケースが見受けられます。

ちなみに弊社も2023年に入るまでは登録すらしていなかったです。

ただし手数料が安いうえに掲載は無料なので、登録だけでもしておくと良さそうですね。

UPNOW：手数料6.6%

手数料	6.6%
掲載数	4,000件（2023年4月時点）
振り込みタイミング	翌月末

UPNOWは手数料6.6%の自社予約システムサイトです。

ホームページのようなサイトが月額費用0円で簡単に作れます。

もちろんネット決済、Googleカレンダーなどにも対応。

弊社はこのUPNOWを構築して「地域名×レンタルスペース」でSEOから集客もしています。

集客もできるうえに手数料も安いので、使わない手はありません。

UPNOWの設定などがわからない方は、いつでもご相談ください

レンタルスペースの手数料を削減する方法

「レンタルスペースの手数料ってこんなに高いの？！」って思いますよね。

そんな方に向けてレンタルスペースの手数料を削減する方法を紹介します。

プロモーションリンクの活用

まずはスペースマーケットのプロモーションリンクを活用するところからです。

プロモーションリンクを活用すれば、30%の手数料を5%に削減できます。

プロモーションリンクとは、ホストが発行したプロモーションリンクを経由して、ゲストが7日以内に、当該ホストのスペースの予約を行った場合、特別手数料が適用される仕組みです。

上記を活用すれば売上の95%を利益として確保できます。

UPNOWでの集客

UPNOWは手数料6.6%の自社予約システムサイトです。

掲載サイトからの予約であれば30%程度の手数料が取られますが、UPNOWを使って集客すれば手数料を削減できます。

月額費用0円で始められるので、集客網として持っておきたいサイトのひとつ。

自社HP・SNSの活用

レンタルスペースの手数料を削減するには自社HP、SNSの活用が欠かせません。

プロモーションリンクを掲載するには自社HP、SNSが必要です。

具体的な媒体と見込める効果は以下の通りです。

・自社HP（UPNOWも）
　→SEOからの集客/管理コストの削減/ブランディング
・公式LINE
　→ファン作り/顧客対応/キャンペーン配布で再来店を促せる
・Instagram
　→若者＆女性の集客/ブランディング

ホームページがあればSEOからの流入も見込めますし、スペースの内容を詳しく紹介できます。

ホームページに「よくあるお問い合わせ」や「注意事項」などをまとめれば問い合わせも減るので、管理コストの削減になるでしょう。

手数料も削減できて一石二鳥です。

自社HP・SNSの活用事例は以下のnoteで紹介しています。

レンタルスペースの手数料に関するよくある質問

最後にレンタルスペースの手数料に関するよくある質問をまとめます。

掲載サイトのランキングは？

掲載サイトのランキングは？

掲載サイトのランキングは以下の通りです。

• スペースマーケット
• インスタベース
• スペイシー

レンタルスペースを運営する方は、上記のサイトに登録すれば間違いないでしょう。

ただし、手数料が30%ほど取られてしまうので、自社HPやSNSでの集客も必要だと言えます。

掲載料はかかるの？

掲載料はかかるの？

掲載料は完全無料です。

広告費無料で自分のレンタルスペースを宣伝・集客できるので、手数料はある種の広告費と考えて良いでしょう。

一人当たりの料金設定はどのくらいがベスト？

一人当たりの料金設定はどのくらいがベスト？

レンタルスペースの一人当たりの料金設定は、地域や曜日によって大きく異なります。

自分が展開しているスペースを地域で検索して、競合の料金を参考に設定するのが良いでしょう。

しかし掲載サイトを見ても「250〜1,600円/時間」など、幅広い表示になっているはずです。

朝の時間帯は安く数百円程度、昼間から夜間は千円から2,000円程度のスペースが多いということです。

まとめ：レンタルスペースの手数料は自社集客で削減できる

レンタルスペースの手数料は、自社集客に力を入れることで削減できます。

具体的なアイデアは以下の通りです。

自社HPで集客し、プロモーションリンクから予約してもらう（手数料5%）
Instagramで集客し、プロモーションリンクから予約してもらう（手数料5%）
部屋にプロモーションリンクのQRコードが掲載されてあるPOPを貼る（手数料5%）
UPNOWで集客し、予約してもらう（手数料6.6%）

スペースマーケットのプロモーションリンクなら、通常の30% → 5%になるので、かなりの手数料を削減できます。

しかしプロモーションリンクも掲載する場所が必要なので、自社HPやInstagramが有効なわけです。

自分でHPを作るのは難しいかもしれませんが、レンパンダなら15万円で作成可能！

これからの手数料が削減できると考えれば、数年で元が取れると思います。

自社集客に関して、共有できることもたくさんあるので、まずはお気軽にお問い合わせください！

おまけ：レンタルスペースの掲載サイトは必要？

そもそもレンタルスペースに掲載サイトは必要なのか？という点ですが、これは絶対に必要です。

掲載サイトはかなりの手数料を持っていきますが、その分我々にとって便利なサービスを提供しています。

正直、レンタルスペースは掲載サイトがないと運営が成り立たないとまで言えるでしょう。

掲載サイトって何してくれるの？という方に向けて、掲載サイトの役割を紹介します。

• 予約管理をしてくれる
• 集金をしてくれる
• 集客をしてくれる

予約管理をしてくれる

掲載サイトは予約管理をしてくれます。

予約管理をしてくれることによって、ダブルブッキングが起こりません。

ダブルブッキングとは複数のゲストの予約時間が被ってしまうことです。

例えばスペースマーケットでは、検索結果やスペースページにおいて空き状況のカレンダーを掲載。ゲストが使いたい日時が空いているか、ひと目で判断できるようになっています。

他の掲載サイトと同時に予約を受け付けている場合、Googleカレンダーと連携すればOKです。

リアルタイムで、Googleカレンダー上の予定とスペースマーケットの予約情報が相互反映されるので、ダブルブッキング防止に役立ちます。

集金をしてくれる

掲載サイトは集金もしてくれます。

レンタルスペースにお客さんが来るたびに「お会計は〜」と集金するのは面倒ですよね。

とくに無人運営している方であれば、そもそも現地での集金は不可能です。

仮に自社HPに集金機能まで実装するとなれば、莫大な制作費が必要です。

その点、掲載サイトなら集金の機能まで果たしてくれるので、大きな役に立ちます。

集客をしてくれる

掲載サイトはネット集客に強みがあります。

例えば「レタルスペース 東京」などと調べてみてください。

インスタベースやスペースマーケットなどの掲載サイトが上位表示されるはずです。

ネットでの集客が無知な方は、まず掲載サイトに登録すれば間違いないでしょう。

手数料は取られますが、レンタルスペースを軌道に載せるまでは上手く付き合っていくのをおすすめします。